LPSE IKN dicari konsultan, kontraktor, dan tenaga ahli yang ingin ikut pengadaan Otorita Ibu Kota Nusantara. Pola paketnya tidak biasa: sebagian besar berupa pengadaan langsung konsultan individu bernilai puluhan juta rupiah, sementara segelintir tender bernilai triliunan rupiah untuk hunian vertikal dan jalan kawasan. Hampir tidak ada paket di tengah-tengahnya. Panduan ini membahas di mana paket Otorita IKN tayang, apa saja isinya, dan bagaimana menentukan posisi Anda di antara dua kutub tersebut.
Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) adalah lembaga setingkat kementerian yang mengelola pembangunan dan pemerintahan di wilayah Ibu Kota Nusantara, Kalimantan Timur. Paket pengadaannya diproses lewat sistem pengadaan elektronik (SPSE) di portal nasional INAPROC, baik untuk tender maupun non-tender. Di daftar paket, cari dengan nama instansi "Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)".
Perlu dibedakan dari paket kementerian lain yang lokasinya di IKN. Banyak pembangunan fisik di kawasan Nusantara dianggarkan oleh kementerian teknis, misalnya bidang pekerjaan umum atau perumahan, dan paket itu tercatat atas nama kementeriannya, bukan atas nama Otorita. Pemilik paket menentukan pejabat yang Anda hadapi dan dokumen mana yang berlaku. Bila hubungan LPSE, SPSE, dan INAPROC masih membingungkan, baca pengertian dan fungsi LPSE serta perbedaan INAPROC dan LPSE.
Sigaptender memantau sekitar 154 entri paket Otorita IKN untuk tahun anggaran 2026 hingga akhir Oktober, termasuk paket yang dibatalkan lalu diumumkan ulang. Komposisinya timpang ke dua arah:
| Kelompok | Jumlah entri | Rentang nilai tercatat |
|---|---|---|
| Pengadaan langsung konsultan individu | sekitar 121 | Rp21 juta sampai Rp100 juta, rata-rata sekitar Rp54 juta |
| Pengadaan langsung jasa lain (kajian, penilaian KJPP, sistem informasi) | sekitar 13 | Rp67 juta sampai Rp330 juta |
| Seleksi konsultansi badan usaha | 8 | Rp450 juta sampai sekitar Rp51,7 miliar |
| Tender pekerjaan konstruksi | 11 | sekitar Rp225 miliar sampai Rp2,26 triliun |
| Tender cepat perbaikan fasilitas | 1 | sekitar Rp313 juta |
Nilai di atas adalah HPS atau pagu yang tercatat saat paket diumumkan, bukan nilai kontrak. Tabel ini menggambarkan pola belanja tahun berjalan, bukan jaminan paket serupa akan dibuka lagi.
Ini ciri paling menonjol Otorita IKN. Lebih dari tiga perempat entrinya adalah pengadaan langsung untuk konsultan individu, yaitu tenaga ahli perorangan yang dikontrak untuk peran tertentu. Contoh judul yang muncul antara lain pengolah data dan informasi spasial, analis kebijakan ahli muda, perencana wilayah dan kota, tenaga pengukuran dan pemetaan, pengelola perizinan, pengelola keuangan direktorat, sampai administrasi persuratan.
Artinya, peserta yang dicari di sini bukan perusahaan, melainkan orang dengan keahlian dan pengalaman yang sesuai. Beberapa hal yang perlu Anda siapkan:
Batas nilai pengadaan langsung untuk jasa konsultansi diatur tersendiri dan pernah berubah, jadi cek ketentuan terbaru bila ragu apakah sebuah paket memang pengadaan langsung. Panduan pengadaan langsung untuk usaha kecil menjelaskan alurnya secara umum.
Konsultan berbentuk badan usaha punya dua jalur. Jalur kecil berupa pengadaan langsung kajian teknis, misalnya kajian perencanaan jaringan transmisi dan kapasitas pembangkit listrik di sistem IKN, dengan nilai mendekati Rp100 juta. Ada juga beberapa paket jasa Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) untuk pembaruan nilai tanah dan estimasi nilai sewa barang milik negara, hingga sekitar Rp330 juta. Paket KJPP hanya relevan bagi kantor penilai yang memiliki izin sesuai.
Jalur besar berupa seleksi dengan evaluasi kualitas dan biaya. Paket terbesarnya adalah manajemen konstruksi pembangunan hunian vertikal negara, empat paket dengan nilai sekitar Rp35 miliar sampai Rp51,7 miliar, serta supervisi pembangunan jalan kawasan sekitar Rp6,75 miliar sampai Rp18,6 miliar. Pengalaman sejenis dan tenaga ahli bersertifikat biasanya menjadi penentu di seleksi seperti ini. Persyaratan umumnya dibahas di panduan tender jasa konsultansi, dan paket konsultansi dari instansi lain bisa Anda lihat di daftar tender konsultan.
Di kutub lain ada tender konstruksi bernilai sangat besar. Delapan paket pembangunan hunian vertikal negara, untuk beberapa tipe hunian termasuk tipe untuk masyarakat berpenghasilan rendah, masing-masing bernilai sekitar Rp1 triliun sampai Rp2,26 triliun dan dievaluasi dengan sistem nilai. Tiga paket jalan, yaitu jalan akses PLTS, jalan kawasan diplomatik dan konektivitas hunian, serta jalan Sotek-Bongan dan kawasan pertanian, dievaluasi dengan metode harga terendah ambang batas.
Paket sebesar ini umumnya hanya terjangkau kontraktor berkualifikasi besar, sering dalam bentuk kerja sama operasi. Bagi kontraktor menengah dan kecil, peluang yang lebih realistis biasanya ada di rantai pasoknya: subkontrak pekerjaan tertentu, pemasokan material, atau sewa peralatan kepada pemenang tender. Bila Anda memang menyiapkan diri untuk tender konstruksi, pelajari panduan tender proyek konstruksi dan jaminan penawaran dan jaminan pelaksanaan, karena kebutuhan jaminan pada nilai sebesar ini perlu disiapkan jauh hari.
Sekitar 23 entri tahun 2026 berstatus dibatalkan, dan hampir semuanya (22 entri) adalah pengadaan langsung konsultan individu yang kemudian diumumkan kembali dengan judul serupa. Alasan pembatalan tidak selalu tercantum, jadi jangan menebaknya dari judul. Bila Anda terlewat di pengumuman pertama, paket ulang memberi kesempatan kedua, tetapi bandingkan dulu kerangka acuan kerja versi baru dengan yang lama. Panduan tender gagal dan tender ulang menjelaskan apa yang biasanya berubah.
Pengadaan langsung konsultan individu biasanya punya jendela waktu singkat antara pengumuman dan pemasukan penawaran, sehingga berkas pribadi Anda sebaiknya sudah siap sebelum paketnya muncul. Saat paket tayang, baca kualifikasinya dengan bantuan panduan membaca dokumen tender, dan gunakan HPS sebagai batas kewajaran ketika menyusun harga.
Agar tidak perlu membuka portal setiap hari, Anda dapat mendaftar gratis di Sigaptender, mengatur bidang yang Anda incar, lalu menerima notifikasi ketika paket yang cocok diumumkan. Keputusan ikut atau tidak tetap di tangan Anda setelah membaca dokumen pemilihan dan menimbang kemampuan sendiri.
Daftar gratis, atur profil bidang usaha, lalu lihat paket yang masih di tahap pengumuman dan cocok dengan Anda.
Daftar Gratis →